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巧租房赚收入还贷

  • 时间:2014-09-12 17:25 编辑:友价编辑员 来源:友价房产 阅读:256
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摘要:        黄先生自己有两套房子,分别在万鸿城市花园、月亮园这两个两高档小区,可他却不居住自己的这两套房子,反而将自己的两套房子租出去,然后自己却在梅香苑那里租套房子居住,他这一番“折腾”,每月房租只支出

        黄先生自己有两套房子,分别在万鸿城市花园、月亮园这两个两高档小区,可他却不居住自己的这两套房子,反而将自己的两套房子租出去,然后自己却在梅香苑那里租套房子居住,他这一番“折腾”,每月房租只支出1500元,而自己的房租收入却高达9600元。 我们先来看看黄先生月入近万的经历吧! 

        2007年,黄先生贷款42万元在万鸿城市花园买了套66万元的楼中楼。上个月,他贷款80多万元,又借款10多万元,以105万在月亮园买了套楼中楼,阁楼每月1500元租出,楼下有人欲以3800元租下。万鸿城市花园阁楼已以1200元出租,就在前天,又有人以3100元租下万鸿城市花园的套房,本月13日就要交付。11日,王先生在梅香苑租下一套三居室,月租1500元。  

  

    如今,黄先生欠银行贷款110万元,月还贷7500元,月租金支出1500元,月租金收入9600元,每月租金收入还贷、付房租还有结余。  

  

    对于黄先生的租房举动,扬州世联投资策划管理顾问有限公司总经理许世斌认为,一般市民只利用了房产的居住功能,而忽视了其投资功能,而黄先生则成功将房产的居住、投资功能分离,理念虽不算新,可他却运作成功。从长远看,贷款还结束,房产就从银行“赎”了出来,若算上增值部分,收益更可观。  

  

    从以上的案例我们可以得出结论:房产除了具有居住的功能,还具有投资功能,合理利用租房的功能,赚取中间差额,把赚取的部分金钱拿去还贷,若再加上房屋增值部分,收益更客观! 


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